Advisor immobiliare digitale per i privati
Il tuo portafoglio immobiliare,in un’app.
Inserisci i dati dei tuoi immobili e in pochi minuti hai valutazione, scadenze e documenti in un posto solo.Puoi provarlo anche senza registrazione.
Storage sicuro
Visure, atti e contratti in ordine.
Valuta il patrimonio
Valore stimato, range e qualità del dato.
Decidi con i numeri
Scenari, rendimento, costi e alternative.
Imposta Alert
IMU, TARI, contratti e scadenze.
Come funziona
Ottieni risposte concrete sul tuo patrimonio
Crea un portafoglio digitale da consultare quando serve. Ti aiutiamo a valutarlo e gestirlo.
Carica il patrimonio
Inserisci gli immobili a mano o carica le visure catastali: le leggiamo noi.
Analizziamo i dati
In pochi minuti organizziamo catasto, quote, documenti e valori nella dashboard.
Valuta o gestisci
Usi la piattaforma per decidere, monitorare scadenze e tenere tutto aggiornato.
Valuta e valorizza
Prezzi di mercato aggiornati e stime dinamiche di patrimonio.
Diamo ordine ai dati immobiliari e li trasformiamo in una lettura patrimoniale concreta: valore, confidenza, evoluzione e scenari.
Stima patrimonio
€ 428k
Confidenza
82/100
Valore stimato
Range minimo, medio e massimo per leggere il patrimonio come un portafoglio.
Dati aggiornabili
Prezzi di mercato, OMI e segnali locali da rivedere periodicamente.
Scenari di valore
Tieni, affitta, vendi o valorizza confrontando numeri e ipotesi.
Gestisci
Gestione periodica delle scadenze.
Un patrimonio diventa utile quando resta aggiornato. Per questo miogestore collega immobili, documenti, imposte e alert nello stesso percorso.
Prossime scadenze
3 attività aperte
IMU saldo
16 dic
Atto
mancante
Contratto
30 giorni
Imposte e alert
IMU e TARI stimate, acconti, saldi e promemoria sulle scadenze da non perdere.
Visure catastali
Le carichi una volta, le leggiamo in automatico e restano collegate al singolo bene.
Qualità del dato
Un punteggio ti mostra cosa manca per rendere più affidabili stime, scenari e imposte.
Chi siamo.
Il patrimonio immobiliare dei privati italiani merita strumenti da gestione di portafoglio.
In Italia il patrimonio immobiliare pesa moltissimo nella ricchezza delle famiglie, ma spesso viene trascurato per mancanza di tempo e burocrazia complessa da sostenere.MioGestore nasce per proprietari privati: persone che non vogliono diventare operatori immobiliari, ma vogliono governare e valorizzare meglio ciò che possiedono.
Migliore controllo dei dati, più consapevolezza sulle scadenze e decisioni basate sui dati di mercato ti permettono di incrementare notevolmente il valore di ciò che possiedi.
5.662 mld €
valore delle case delle famiglie italiane nel 2024
44%
della ricchezza nazionale dentro l’abitazione
28,3%
famiglie con più immobili di quanti dichiarano o ricordano
+6,4%
compravendite residenziali 2025 rispetto al 2024
Ci rivolgiamo a
- Privati con uno o più immobili tra prima casa, seconde case, box, quote o immobili ereditati.
- Famiglie che vogliono vedere quote, documenti e scadenze senza inseguire file sparsi.
- Proprietari che devono decidere se vendere, affittare, tenere o valorizzare un immobile.
Database OMI
Trattiamo dati ufficiali per leggere il mercato, non solo il singolo immobile.
3,2M+
quotazioni OMI normalizzate
545k
zone OMI catalogate
150k+
perimetri zona elaborati
75k+
volumi di mercato storici
Copertura 2016-2025, 20 semestri fino a 2025/2. Quotazioni, zone e volumi sono normalizzati in tabelle interne per alimentare stime, range e controlli di confidenza.
Dati tratti da Report per privati miogestore, basato su Rapporto Immobiliare 2026 Agenzia delle Entrate, Statistica ricchezza ISTAT-Banca d’Italia gennaio 2026 e QEF Banca d’Italia n. 997/2026.
Pronto a iniziare?
Pronto a vedere il tuo patrimonio come un portafoglio?
Parti dai tuoi immobili reali, non da un modello astratto. In pochi minuti costruisci la base per valutare, gestire e decidere con più ordine.
FAQ
Domande frequenti
Le risposte essenziali prima di creare il tuo portafoglio immobiliare digitale.
Come inserisco i miei immobili?+
Puoi inserirli manualmente oppure caricare una visura catastale: ne estraiamo i dati per te. L’obiettivo è partire da informazioni reali, non da stime generiche.
In quanto tempo vedo la dashboard?+
In pochi minuti: appena inserisci o carichi i tuoi immobili, hai una prima vista del patrimonio — immobili, quote, documenti, stime e dati da completare.
Le valutazioni sono perizie immobiliari?+
No. miogestore fornisce stime informative e range di valore, utili per orientarti. Per atti, contenziosi o operazioni ufficiali resta necessaria una perizia professionale.
Da dove arrivano i dati di mercato?+
La prima base usa dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, profilo dell’immobile e informazioni catastali. Quando disponibili, coordinate e microzona rendono il range più preciso.
A cosa serve dopo il primo caricamento?+
Serve a tenere il patrimonio vivo: aggiornare valori, controllare IMU e TARI, monitorare documenti, valutare scenari e preparare report condivisibili.
Posso usare miogestore anche con un solo immobile?+
Sì. È utile anche per una sola casa se vuoi avere documenti, valore stimato, imposte e dati essenziali in ordine. Diventa ancora più potente quando il patrimonio cresce.
Per chi è pensato?+
Per proprietari privati, famiglie e patrimoni con uno o più immobili, quote, seconde case, immobili ereditati o beni da mettere finalmente in ordine.
Come trattate dati e documenti?+
I tuoi documenti vivono in un archivio privato: ogni file è collegato al tuo account e si apre solo con collegamenti temporanei protetti. Usiamo i dati esclusivamente per erogare il servizio, come descritto nella Privacy Policy.
Posso cancellare i miei dati?+
Sì. Elimini immobili e documenti direttamente dall’app, quando vuoi. Per cancellare l’intero account ti basta scriverci: provvediamo noi e ti confermiamo l’avvenuta cancellazione. I passaggi sono nella Privacy Policy.
miogestore sostituisce commercialista o tecnico?+
No. Ti aiuta a leggere e organizzare i dati, ma non sostituisce consulenza fiscale, perizie, atti tecnici o decisioni professionali quando servono.