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Gestisci il tuo patrimonio immobiliare,con MioGestore.

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Gratissenza carta di credito
7.900comuni coperti
Pochi minutiper iniziare

La piattaforma

Tutto il tuo patrimonio, sotto controllo.

Sia che tu stia vendendo, comprando o investendo, ti aiutiamo a decidere con dati chiari e aggiornati. Scoprirai che una scelta consapevole ti può far risparmiare o guadagnare fino al 20% in più.

Organizza

Immobili, visure e documenti in ordine, collegati al singolo bene.

Visura letta in automatico

Valuta

Quanto vale oggi, con range e affidabilità della stima.

320.000 € · Buona affidabilità

Decidi

Proiezioni a 10 anni e scenari per tenere, affittare o vendere.

Tieni · Affitta · Vendi

Gestisci

IMU, TARI e scadenze già calcolate: sai cosa pagare e quando.

IMU · TARI · scadenze

Come funziona

Dal caricamento alla decisione.

Con MioGestore puoi rimanere sempre aggiornato sull’andamento nel tempo dei tuoi immobili. Ti forniamo analisi, scenari e numeri per aiutarti a decidere come organizzare al meglio il tuo patrimonio immobiliare per farlo crescere nel tempo. Se stai comprando casa ti forniamo reportistica dell’andamento di mercato.

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Carica i tuoi immobili

Li aggiungi a mano oppure carichi la visura catastale: la leggiamo noi e compiliamo per te catasto, rendite, intestatari e quote. In pochi minuti il tuo patrimonio è ordinato e leggibile.

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Dentro l’app

Quello che vedi dentro miogestore.

Pannello 1 di 4: Valutazione

Valore stimato

320.000 €

Range 280.000 € – 360.000 €

Affidabilità

Buona

Prova a cambiare lo stato dell’immobile

Milano · Centro Storico3.200 €/m² · 2025/2
Trilocale · 100 m² · 2° piano con ascensorezona +7,1% sul 2024

Una stima chiara, e quanto è affidabile.

Scrivi un indirizzo e pochi dati: ottieni il valore di oggi sui prezzi reali della zona, con il range e l’affidabilità della stima.

  • ✓Valore stimato e range minimo–massimo, non un numero solo.
  • ✓Affidabilità della stima: più dati inserisci, più la forchetta si stringe.
  • ✓Microzona e prezzo al m² dai dati OMI dell’Agenzia delle Entrate.

Il valore del tuo patrimonio nel tempo

Storico e proiezione a 10 anni

storico proiezione+82.400 € dal 2016

Come cambia nel tempo, e dove può arrivare.

Vedi come è cambiato il valore del tuo patrimonio negli anni e la proiezione dei prossimi dieci, sui prezzi OMI della tua microzona.

  • ✓Curva storica + proiezione a 10 anni, immobile per immobile.
  • ✓Vista sul patrimonio intero, oltre che sul singolo immobile.

Scenari a confronto

T

Tieni

350k–380k € al 2036 · ~+1,2%/anno (stima OMI)

A

Affitta

1.200–1.400 €/mese · rendimento di zona ~4,5%

V

Vendi

riferimento 320.000 € · mercato locale attivo

Descritti coi numeri della tua zona. La decisione resta tua.

Le strade possibili, a confronto.

Tieni, affitta o vendi: ogni scenario è descritto coi numeri della tua zona, senza verdetti. La decisione resta tua.

  • ✓Scenari Tieni / Affitta / Vendi fianco a fianco, sugli stessi dati.
  • ✓Simulazioni di ristrutturazione e di acquisto collegate agli scenari.

Prossima scadenza · IMU

2.140 €

saldo entro il 16 dicembre

promemoria attivo
IMU · acconto di giugno 2.140 € · pagato
TARI · rata 2210 € · 30 novembre
Promemoria email15 giorni prima
Prossimo promemoria1 dicembre

IMU, TARI e scadenze, già calcolate.

Il calendario fiscale dei tuoi immobili si compila da solo: importi, rate e promemoria via email prima di ogni scadenza.

  • ✓IMU e TARI calcolate sui dati catastali dei tuoi immobili.
  • ✓Promemoria via email prima di ogni pagamento.

Database OMI

Trattiamo dati ufficiali per leggere il mercato, immobile per immobile e zona per zona.

3,2M+

quotazioni OMI normalizzate su 10 anni

27k

zone OMI nell’ultimo semestre

7900

comuni con perimetri OMI

75k+

volumi di mercato storici

Copertura 2016–2025, 20 semestri fino a 2025/2. Quotazioni, zone, perimetri e volumi alimentano stime, range e controlli di affidabilità.

Inizia dai tuoi immobili reali.

In pochi minuti hai il primo immobile valutato e il tuo patrimonio in ordine. Gratis, senza carta.

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FAQ

Domande frequenti

Quanto costa? Serve registrarsi?+

In questa fase è gratuito, senza carta di credito. Puoi provare la valutazione gratuita senza account; con l’account sblocchi l’analisi del patrimonio, gli scenari e la gestione.

Come inserisco gli immobili?+

A mano o caricando la visura, che leggiamo noi. Poi tieni tutto aggiornato: valori, IMU e TARI, documenti, scenari e report.

Le valutazioni sono perizie?+

No: sono stime informative con range e indicatore di affidabilità, per orientarti. Per atti, contenziosi o finanziamenti serve un professionista.

Da dove arrivano i dati OMI?+

Dai dati OMI dell’Agenzia delle Entrate (i valori di mercato per zona, tipologia e stato), più le caratteristiche del tuo immobile. Con l’indirizzo preciso usiamo la microzona e il range si stringe.

Va bene con un solo immobile?+

Sì, anche con una sola casa. Più il patrimonio cresce, tra seconde case, box, quote e immobili ereditati, più diventa utile.

Come trattate i miei dati?+

I documenti restano in un archivio privato e li usiamo solo per il servizio. Elimini immobili e documenti quando vuoi. Dettagli nella Privacy Policy.