Termini di servizio

miogestore è una piattaforma che aiuta proprietari privati a organizzare, valutare e monitorare il proprio patrimonio immobiliare: schede immobile, documenti, stime di valore basate su dati di mercato, imposte indicative, scadenze e promemoria.

Il servizio è fornito da Alessandro Tramelli (tramellialessandro@icloud.com).

• Per usare la piattaforma devi avere almeno 18 anni.
• Ti impegni a fornire informazioni veritiere e a mantenerle aggiornate.
• Sei responsabile della custodia delle tue credenziali e delle attività svolte con il tuo account.
• Puoi chiudere l'account in qualsiasi momento (vedi sezione 9).

I dati e i documenti che carichi restano tuoi. Ci concedi soltanto la licenza limitata necessaria a conservarli, elaborarli e mostrarteli per erogare il servizio, come descritto nella Privacy Policy. Sei responsabile di avere il diritto di caricare i documenti che inserisci.

Le valutazioni, i range di valore, le proiezioni e i calcoli di imposte prodotti da miogestore sono stime informative, costruite a partire da dati pubblici di mercato e dalle informazioni che fornisci. In particolare:

• non sono perizie immobiliari e non possono essere usate per atti, contenziosi, finanziamenti o operazioni che richiedono una valutazione professionale;
• non sono consulenza fiscale, legale o finanziaria: gli importi di IMU, TARI e altre imposte sono indicativi e vanno verificati con il tuo comune o con un professionista;
• non sono raccomandazioni di investimento: le decisioni su vendere, affittare, tenere o ristrutturare restano tue.

L’accuratezza delle stime dipende anche dalla qualità e completezza dei dati che inserisci.

Le elaborazioni di mercato si basano sulle quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, dati pubblici che rielaboriamo con metodologia nostra. L’Agenzia delle Entrate non è coinvolta nel servizio e non ne avalla i risultati.

Usando miogestore ti impegni a non:

• usare il servizio per scopi illeciti o per trattare dati di terzi senza averne il diritto;
• tentare di accedere ad account, dati o aree della piattaforma non tuoi;
• estrarre in modo sistematico dati o contenuti (scraping), rivendere o ridistribuire il servizio;
• interferire con il funzionamento o la sicurezza della piattaforma.

In caso di violazioni gravi possiamo sospendere o chiudere l’account, avvisandoti salvo i casi in cui la legge o ragioni di sicurezza non lo consentano.

miogestore è in continua evoluzione: possiamo aggiungere, modificare o rimuovere funzionalità. Ci impegniamo a mantenere il servizio disponibile e i dati al sicuro con misure adeguate, ma non possiamo garantire l’assenza di interruzioni o errori. Ti invitiamo a conservare copia dei documenti originali che carichi.

Nei limiti consentiti dalla legge, non rispondiamo delle decisioni prese sulla base delle stime e dei contenuti informativi del servizio, né dei danni indiretti derivanti dall’uso o dal mancato uso della piattaforma. Nulla in questi termini esclude o limita la nostra responsabilità nei casi di dolo o colpa grave, né i diritti che la legge riconosce inderogabilmente ai consumatori.

Puoi smettere di usare miogestore e chiedere la chiusura dell’account in qualsiasi momento scrivendo a tramellialessandro@icloud.com. Alla chiusura, i tuoi dati vengono cancellati secondo quanto descritto nella Privacy Policy.

Possiamo aggiornare questi termini. In caso di modifiche sostanziali te lo comunicheremo tramite la piattaforma con ragionevole anticipo; continuando a usare il servizio dopo l’entrata in vigore, le modifiche si intendono accettate.

Questi termini sono regolati dalla legge italiana. Se agisci come consumatore, è competente il giudice del tuo luogo di residenza o domicilio, come previsto dal Codice del Consumo.